Naszym celem jest zapewnienie przychodów z najmu, który nie angażuje Twojego czasu. Zajmujemy się wszelkimi czynnościami, które obciążają właściciela przy własnoręcznym najmie.

Dodatkowo zapobiegamy wielu problemom, które mogą pojawić się przy współpracy z lokatorami, dzięki ustandaryzowanym procedurom i skrupulatnie przygotowanej dokumentacji.

Nie, nasze wynagrodzenie jest pobierane od faktycznych wpływów z najmu. Jeżeli właściciel nie ma wpływów – my również nie pobieramy opłaty za obsługę mieszkania.

Najemca dostaje automatyczne powiadomienia o zbliżającym się terminie płatności. Kontaktujemy się z nim już pierwszego dnia po upływie terminu płatności i prowadzimy miękką windykację aż do momentu wpłaty pełnej kwoty.
W rzadkich przypadkach – opóźnień większych niż tydzień – wysyłamy wezwania do zapłaty i podejmujemy kroki w kierunku rozwiązania umowy z takim najemcą.

Jeżeli zajdzie taka konieczność – przekazujemy sprawę firmie windykacyjnej, która w kolejnych etapach uruchamia również twardą windykację, łącznie z prowadzeniem sprawy w sądzie i egzekucją komorniczą. Dodatkowo współpracując z BIG i KRD, niepłacący najemcy są zgłoszeni jako dłużnicy, co skutkuje blokadą gospodarczą (czyli brakiem możliwości wzięcia rat czy też karty kredytowej), co często przyspiesza zwrot należności z najmu.

Z uwagi na to, że polskie prawo w takich sytuacjach jest bardziej przychylne najemcom, najlepszym leczeniem jest profilaktyka, czyli w tym przypadku restrykcyjna weryfikacja, dzięki której z dużą dozą prawdopodobieństwa unikamy tego typu przypadków.

Dodatkowo, by wyjść naprzeciw takim obawom, opracowaliśmy system rozliczenia Flatmate Safety opierający się na rozłożeniu ryzyka na pulę mieszkań. Dzięki temu nawet w przypadku braku płatności ze strony najemcy, właściciel otrzymuje przelew dzięki “poduszce bezpieczeństwa”, którą zapewnia duża grupa mieszkań i – z uwagi na rozmiar grupy – potrącane są niewielkie kwoty.

Każdy rodzaj mieszkania, w zależności od lokalizacji i standardu wymaga z naszej strony innego planu działania i nakładu pracy. Podczas bezpłatnej konsultacji nasz specjalista od onboardingu nowych mieszkań, po zapoznaniu się z parametrami Twojego mieszkania, przedstawi najlepiej dopasowany pakiet oraz warunki współpracy.

Naszym celem jest zapewnienie Ci bezobsługowego najmu, dlatego oferujemy również regulowanie, rozliczanie oraz opłacanie prognoz i rachunków za wszelkie media związane z lokalem. Jeśli natomiast wolisz dokonywać płatności samodzielnie, nie ma problemu. Będziemy wówczas prosić wyłącznie o przesyłanie dokumentów do nas, byśmy mogli na bieżąco rozliczać najemców, a środki wpłyną bezpośrednio na Twoje konto.