Mieszkanie: Wynająć czy Sprzedać? Która z opcji bardziej Ci się opłaca?

‍

Poniżej przedstawię kluczowe aspekty, na które musisz zwrócić uwagę podczas podejmowania decyzji o wynajmie mieszkania.

Kiedy najbardziej opłaca się wynająć mieszkanie?

Zacznijmy od przeanalizowania, kiedy najbardziej opłaca się zostawić mieszkanie na wynajem i co gwarantuje dobry wynajem?

W nieruchomościach występuje złota zasada, która jest wyznacznikiem sukcesu w wynajmie – LOKALIZACJA.

Jaka lokalizacja jest najlepsza dla wynajmu?

Skupiam się wyłącznie na rynku w Warszawie, więc dojazd do centrum Warszawy (np. Metro Centrum) powinien wynosić maksymalnie 30 minut komunikacją miejską. Kolejna kwestia – jak daleko od mieszkania znajdują się przystanki autobusowe, tramwajowe lub stacje metra.

Niekorzystna lokalizacja może przynieść więcej szkód niż korzyści. Dlaczego?

Aktualna sytuacja na rynku najmu jest bardzo niestabilna. Mamy teraz do czynienia z rynkiem najemcy, więc to najemcy decydują, co jest dla nich atrakcyjne. Z doświadczenia i analizy wiemy, że głównie lokalizacja wpływa na podjęcie tej decyzji.

Czy warto ryzykować i wynajmować mieszkanie, kiedy nie jest odpowiednie pod najem? 

Mając większy popyt na swoje mieszkanie, możesz wybierać spośród lokatorów, zanim wybierzesz idealnego najemcę. Jeżeli zdecydujesz się na współpracę z firmą Flatmate, to my staniemy się Twoim idealnym najemcą i weźmiemy na siebie całe ryzyko najmu. 

‍

Co wtedy zyskujesz?

• Gwarantowany czynsz: Niezależnie, czy lokator nam zapłaci, czy nie, Ty otrzymujesz ustaloną kwotę.
• Bezpieczeństwo: Weryfikujemy lokatorów i podpisujemy zabezpieczającą umowę.
• Spokojną głowę: Niczym się nie martwisz, wszystkie obowiązki weźmiemy na siebie.

‍

Jeżeli mieszkanie jest w nieatrakcyjnej lokalizacji, musisz być gotowy, że może zdarzyć się moment, w którym będziesz mieć pustostan. Prawdopodobieństwo wystąpienia takiej sytuacji jest niskie, jeżeli znajduje się w samym sercu Warszawy.

Lepiej sprzedać mieszkanie?

"Moje mieszkanie jest oddalone dalej niż 30 minut komunikacją od centrum, wtedy warto sprzedać mieszkanie?" – Odpowiedź brzmi TAK. Lepiej sprzedać i zainwestować w nieruchomość, która gwarantuje bezpieczny najem oraz zysk. Wybierając lokalizację z lepszą infrastrukturą i większym popytem na najem, zwiększasz swoje szanse na stały dochód i unikasz ryzyka związanego z trudnymi lokatorami czy pustostanami.

Decyzja: Wynajem czy sprzedaż?

Ostateczna decyzja zależy od Twojej indywidualnej sytuacji i celów. Oto kilka rzeczy, które warto rozważyć:

• Chcesz stały, gwarantowany dochód? Wynajem, zwłaszcza jeśli Twoje mieszkanie jest w atrakcyjnej lokalizacji.

• Twoje mieszkanie nie przyciąga najemców i nie masz ochoty zajmować się najmem? Rozważ sprzedaż nieruchomości i inwestycję w nową lokalizację, która zapewni Ci pewny i bezproblemowy najem.

‍

Nie jesteś pewny, jaką decyzję podjąć? Wypełnij formularz poniżej i umów się z nami na rozmowę. Znajdziemy najlepsze rozwiązanie dla Twojej sytuacji.